CURSO DE ACTUALIZACIÓN OBLIGATORIO PARA LOS ADMINISTRADORES DE CONSORCIOS MATRICULADOS EN PROVINCIA DE BUENOS AIRES

Objetivos del Curso

Conocer los requisitos legales que rigen las asambleas en un consorcio desde el llamado, pasando por la deliberación y votación hasta las mayorías necesarias para aprobar cada una de las resoluciones y los mecanismos jurídicos cuando estas mayorías no se consiguen. Dominar el sistema de redacción de actas y toda la documentación relacionada con la asamblea. La importancia del Libro de Firmas de los Propietarios y del libro de registro de propietarios, los datos que se deben registrar en ellos.

Conocer sobre la rendición de cuentas, contrataciones del consorcio, elección de los proveedores y la información al consorcio.

Conocer técnicas para resolver conflictos entre administradores e inquilinos, técnicas de negociación y aprendizaje de manejo de emociones ante el conflicto.

Fecha

Inicio 06/07/2026 al 20/07/2026
Duración 4 Clases virtual sincrónica
Horas 12 horas
Horario Lunes y Jueves de 19 a 22 horas
Modalidad Virtual
Valor $64.000.-
Mínimo de participantes por curso 10 participantes
Lugar de Dictado Encuentros virtuales por plataforma Zoom.

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PROGRAMA COMPLETO

Dirigido a

Administradores de Consorcios que necesiten renovar su matrícula cumpliendo con la disposición 144/2024 y 117/2025 de la DPPJ de la provincia de Buenos Aires.

Todos aquellos que deseen profundizar la práctica de redacción de actas de asambleas, conocer los requisitos legales de las mismas, como así también los datos que se deben registrar en los asientos. requisitos legales de los libros obligatorios y optativos de consorcio.

Todos aquellos administradores de consorcio que deseen profundizar los aspectos legales y contables de las rendiciones de cuentas, su presentación, la observación de las mismas. Mejorar la práctica y los aspectos a tener en cuenta en las contrataciones de servicios. El tratamiento de los casos urgentes. La forma de elección de los proveedores y cuáles son los medios de comunicación con los propietarios.

Metodología de enseñanza

Clases teórico prácticas con apoyo de material didáctico producido por el docente.

Modalidad de Evaluación

Para aprobar el curso será necesario la asistencia a la clase y la realización de las actividades indicadas por el docente.

Cuerpo Docente

• Dr. Lopez Freijó, Roberto

• Lic. Laita, Fernando

Informes

Facultad de Ciencias Económicas
Programa de Capacitación Permanente
cursospcp@economicas.unlz.edu.ar

Programa

 

  1. El llamado a asamblea. Quienes pueden convocar la asamblea. Requisitos del acta de llamado. Domicilio a notificar. Los poderes. El orden del día. Fases de la asamblea. Elección de las autoridades. La presencia del administrador en la asamblea. Facultades del presidente.
  2. Obligaciones del secretario de actas. El tratamiento de los temas. La deliberación. La votación. Las mayorías. Forma de computar las mayorías de acuerdo a cada tema. La falta de mayoría. La comunicación a los ausentes. Las encuestas. La auto convocatoria. La asamblea judicial. La nulidad de la asamblea.
  3. Los libros del consorcio. La rúbrica de los libros de consorcio. La falta del libro de actas de asamblea. Los borradores y las actas volantes. El libro de registro de firmas de los propietarios. Forma de completar los asientos. Libro de registro de propietarios. Datos a registrar en cada asiento. Otros libros obligatorios. Los libros optativos. La guarda de los libros.
  4. Los requisitos de una rendición de cuentas. La obligación legal del administrador de rendirlas. Momento en que deben rendirse. Procedimiento de rendición. El control de la rendición. Forma de aprobación. La observación. El cese del administrador y la rendición de cuentas. El plazo para impugnarlas.
  5. Las contrataciones en el consorcio. (Art 13 de la ley 14.701, Art 10 del Anexo 1 de las Disposiciones DPPJ N° 27 y 48 del 2023) La responsabilidad el administrador. Los casos urgentes. Casos relevantes no urgentes. Requisitos para contratar. Requisitos de los seguros.
  6. La información al consorcio. Los medios de comunicación. El correo electrónico. La liquidación de expensas. Los pedidos de explicaciones. Habilitados a solicitar información. Forma de las explicaciones. Las plataformas digitales. Los recibos de expensas. El informe para el Escribano.
  7. Renuncia, Cese o Remoción del Administrador (Articulo 8, inciso “k”, Ley 14.701). Entrega de los libros. Plazo de entrega de la documentación. Requisitos para remover al administrador. La Autoconvocatoria. Requisitos de la Asamblea Autoconvocada. Mayoría necesaria para la remoción.
  8. Comunicación efectiva entre Administradores y Administradoras de Consorcios y propietarios e inquilinos:
    1. Introducción Formas de comunicación / funciones y objetivos.
    2. Comunicación Asertiva.
    3. Escucha activa.
  9. Resolución de conflictos en el ámbito consorcial. Herramientas para el abordaje de situaciones problemáticas entre Administradores y Administradoras de Consorcios y propietarios e inquilinos.
    1. Introducción Negociación/ funciones y objetivos.
    2. Gestión de emociones.
    3. Análisis transaccional – Tipos de manipulación.

Para inscribirse:
1- Completar el formulario con los datos y envíar.
2- Realizar el pago mediante la modalidad elegida.
3- Envíe una copia de su comprobante de pago a: cursospcp@economicas.unlz.edu.ar

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